Складская логистика в Беларуси: В текущем году продолжился рост спроса. При этом предложение новых объектов отсутствовало. Этому способствовало развитие общей ситуации в экономике и прежде всего в отраслях—драйверах складской логистики. Раньше минские потребители ориентировались только на варианты в районе МКАД и соглашались на расстояние 3—5 км от кольцевой при условии скидок и хороших подъездов в исключительных случаях — на 7—8 км от МКАД. Причем в дальних локациях на площадях логистических центров базируются арендаторы из сектора розничной торговли, оборудуя там распределительные центры далее — РЦ. Поэтому на очень многих удаленных от Минска объектах основные арендаторы — именно представители розницы: Кулики… Не потому что нравится, а реальность заставляет. Вместе с тем некоторые компании-арендаторы отмечают, что соглашаются на аренду на отдалении от МКАД, потому что расстояние в 15—20 км по скоростной автомагистрали иногда требует меньших временных затрат и расходов на топливо, чем близкорасположенные объекты, но с плохими подъездами или постоянно образовывающимися транспортными заторами, как это, например, часто бывает в районе Колядич.

инвестиции в складскую недвижимость

инвестиции в складской бизнес Если нет доверия к банкам, и проценты по депозиту не привлекают своими размерами, то нужно свободные денежные средства инвестировать в то, что не только не обесценится, но и принесет дивиденды. Причем, эти дивиденды должны быть значительно выше уровня инфляции и банковских процентов по депозиту. Такое вложение денег в недвижимость, акции, ценные материалы, в производственный или торговый бизнес называется инвестированием.

Лучшие предложения в этой области предлагает компания . Среди предложений по выгодному инвестированию финансовых средств есть и предложения по покупке складских помещений, тоесть — организации складского бизнеса или бизнеса на передаче в аренду этой недвижимости. Этой компанией производится .

Публикувано в Складская логистика | Няма коментари» . Выгодные инвестиции в авиационную инфраструктуру.

Международные перевозки позволяют конечному потребителю получить желаемый продукт, например, произведенный на другом конце планеты. Стоит понимать, что это слаженно работающая цепочка, а выпадение одного звена может парализовать весь процесс. Одним таким важным элементом является складская логистика, которому сегодня уделяется особое внимание. Развитие происходит в соответствии с глобальными мировыми тенденциями.

Чтобы привлечь в этот бизнес инвестиции необходимо, чтобы клиенты получали специализированный сервис. Заказчик хочет получить услугу комплексно, начиная с подписания договора и загрузки на складе, до выгрузки в конечном пункте назначения. Следовательно, складская логистика перестает быть отдельным видом бизнеса, становясь частью общего организма.

Основным показателем конкурентоспособности сегодня является умение работать слаженно, выполнять все обязательства в соответствии с действующими мировыми стандартами.

Принята грандиозная программа модернизации европейской транспортной инфраструктуры Страны члены ЕС одобрили инвестиции более чем на 13 млрд. План Европейской комиссии по рекордным инвестициям в 13,1 млрд. На своем заседании 10 июля года Координационный комитет по МСЕ, состоящий из представителей 28 стран ЕС, выразил положительное мнение о предложении комитета от 29 июня. Вместе с планом инвестиций в размере млрд.

Таких инвестиций никогда не было в ЕС.

События в российской логистике В сегменте инвестиций в складскую недвижимость растет количество инвесторов, привлекающих к.

Говоря о самом факте строительства в Беларуси такого крупномасштабного проекта, связанного со столь значимой и привлекательной на сегодня сферой, как логистика, можно с уверенностью сказать, что для многих представителей бизнес-кругов Беларуси и г. Минска, в частности, это событие имеет далеко не последнее значение, а для кого-то стратегическое. Аналогов данному проекту в нашей стране пока нет. Причем речь идет не только о занимаемой комплексом площади, которая, к слову, составляет порядка 10 га, но и о наличии и качестве услуг, которые будут в нем предоставляться.

На первом этапе строительства планируется построить свыше 16,3 тыс. На втором же этапе в году складская площадь будет дополнена еще 10 тыс. Общий объем инвестиций в строительство центра оценивается в размере 18 млн. На белорусском рынке преобладают небольшие и построенные для конкретных арендаторов склады. По его словам, в Беларуси, которая является одним из лидеров в Европе по перевозке грузов, чувствуется нехватка современных складских помещений.

Понятие аутсорсинга складской логистики, заказать аутсорсинг логистических услуг в Екатеринбурге

, инвестирует 15 млрд долларов в развитие логистики в Китае. В России же до сих пор считается нормой ждать посылку из интернет-магазина неделю и более. Разбираемся, что мешает развиваться российскому рынку логистики, и когда доставка станет быстрее и дешевле. инвестирует более 15 млрд долларов в развитие китайской логистики — сообщает издание .

Складским операторам и логистическим компаниям необходимо быстро 66 % складов планируют увеличить инвестиции в технологии.

Когда возобновится приток инвестиций в сектор складской недвижимости? Насколько известно, все склады компания арендует, собственных у вас пока нет. Сыграло ли вам как арендатору на руку"проседание" стоимости складской недвижимости и переход на расчет в гривне? В это время мы глубоко проанализировали свой бизнес и перешли с летнего на ежемесячное планирование бюджета, прибегли к определенным антикризисным мерам.

Были крупные клиенты, с которыми мы работали в"ноль" до полутора лет, чтобы потом вести новые переговоры с владельцами складов и оставить их на месте. Хорошо, что у нас во время кризиса не было собственных площадей? Конкуренты, которые имеют собственные склады, закредитованы в евро и долларах. То есть они платили в валюте, даже после перехода к расчетам с украинскими девелоперами на гривну. Мы перешли на расчет с владельцами складов и нашими клиентами в гривну еще в гг.

Почему нужно инвестировать в складскую недвижимость

Сейчас Москва — это самая большая часть рынка логистики, но картина постепенно меняется: Однако при этом у нас большие проблемы с магистральной доставкой. Доставка регион-регион в основном делается через сортировку в Москве, прямых решений очень мало. Рынок меняется, и логистика часто не успевает за этими переменами. Должны появиться новые технологические компании.

Рынок складской и производственной недвижимости Екатеринбурга и инвесторов, которые готовы вкладывать в создание логистических комплексов.

Химки ждут складских инвесторов Поделиться: Глава Химок Дмитрий Волошин заявил о планах, в соответствии с которыми в перспективе ближайших 16 лет здесь должно быть возведено около 7 млн кв. По словам экспертов, с точки зрения коммерческой недвижимости город является одним из наиболее насыщенных в Подмосковье. Тем не менее, складские комплексы могут оказаться вполне востребованными в данной локации. В соответствии генпланом, в подмосковных Химках к году должно быть построено около 3 млн кв.

Об этом рассказал в ходе Гайдаровского форума глава города Дмитрий Волошин. В заявлении подчеркнуто, что без строительства транспортных артерий реализация данных планов будет невозможной. В частности, в городе запланировано возведение семи транспортно-пересадочных узлов ТПУ. Впрочем, в разных сегментах ситуация с востребованностью площадей оказалась несколько различной. В частности, развитие офисного сегмента в Химках пока выглядит малопривлекательным для потенциальных инвесторов, рассказали специалисты Департамента консалтинга и аналитики .

Это связано, прежде всего, с высоким уровнем вакансии. Таким образом, номинальная обеспеченность Химок торговыми площадями составляет 1,2 тыс. Развитие могут получить только форматы качественных микрорайонных торговых центров и центров шаговой доступности, говорит Юлия Токарева. Наиболее востребованным в данной локации является складской сегмент.

инвестиции в логистику и транспортные услуги

Идея Строительство логистического энергоэффективного складского комплекса класса А с окупаемостью года, и последующей продажей франшиз налаженного бизнес-проекта. Текущее состояние Разработан полный бизнес-план, уникальный архитектурно-строительный проект, финансовый план для строительства и эксплуатации логистического комплекса складов класса А.

Многие существующие склады класса А не отвечают не только европейским требованиям качества этой категории, но и требованиям норм Украины. Высокая стоимость инвестиций и длительный период возврата инвестиций на практике до лет , сдерживают развитие строительства складов класса А европейского качества. Потребность рынка Украины в складах класса А исчисляется сотнями тысяч квадратных метров. Проблема или Возможность Перечень основных проблем строительства складов класса А:

Эффективность логистического процесса на складе можно оценить в соответствии с ключевыми факторами инвестиции в складскую инфраструктуру.

В январе — августе г. Абсолютный рекорд, по данным этой компании, состоялся в г. Цены на склады сейчас находятся на исторических минимумах, указывает директор отдела складских и индустриальных помещений Антон Алябьев: По его словам, рублевая стоимость логистических проектов не сильно изменилась, а долларовая упала почти вдвое. Поэтому сделки с такими объектами действительно выгодны зарубежным инвесторам и конечным пользователям, подчеркивает Дорофеев.

Инвесторы полюбили Европу На европейском рынке индустриальной и логистической недвижимости зафиксирован рекорд: Предыдущий рекорд принадлежал кварталу г. С мнением экспертов соглашается руководитель московского отделения девелопера Игорь Богородов: Ни цены, ни ставки аренды складских помещений в рублях, с изрядной долей вероятности, больше не будут падать, считает Алябьев из . Свою позицию он объясняет высокой активностью ритейлеров, скупающих склады для собственных нужд. С начала г.

Складская логистика

Вконтакте Одноклассники Рынок складской и производственной недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области находится в стадии умеренного роста. Запрос на объекты складского назначения в Екатеринбурге в среднем по году сохраняется на уровне 60 — 80 тыс. Это означает, что если сегодня предложить рынку Екатеринбурга качественные складские площади по приемлемой ставке и в нужной локации, то срок экспозиции такого объекта составит не более 1 — 2 месяцев.

Что же касается объектов производственного назначения, то здесь запрос рынка сохраняется на уровне 20 тыс. Уровень арендных ставок в Екатеринбурге показывает планомерный рост в течение последних 10 лет. Если в году ставка за 1 кв.

Если в регионах, где объекты складской инфраструктуры имеют «Сегодня в логистике ситуация не позволяет делать инвестиции.

Взгляд девелопера Алла Соловьева Девелоперы инвестиционных проектов — прагматики. Они, как и любые другие инвесторы, движимы одним стремлением: И если к увеличению запланированного дохода они относятся с понятной радостью, то к одной, даже небольшой вероятности его уменьшения — крайне негативно. Что же влияет на доходность того или иного проекта?

Размер возврата на вложенные средства, получаемый инвестором, имеет два риска, два основных ограничителя: Взгляд девелопера Алла Соловьева, исполнительный директор компании Девелоперы инвестиционных проектов — прагматики. Рынок, что дышло Девелопер всегда будет стремиться сохранить запланированный минимальный возврат. Это означает, что в случае удорожания проекта он будет стремиться увеличить ставку аренды для того, чтобы обеспечить свою доходность.

В определенных условиях, как это, например, происходит сейчас в сегменте офисной, торговой и складской недвижимости, рынок позволяет девелоперу увеличение ставок, адаптируясь к его требованиям. Возможна и другая ситуация. Если у девелопера нет возможности манипулировать ставкой аренды, то рынок вызывает снижение ставок аренды.

Складская логистика в Беларуси: анализ ситуации и рекомендации

Торговые компании рискуют потерять значительную часть продаж в результате плохой работы склада, производственные — сталкиваются с трудностями из-за ограничений, накладываемых плохо организованным складом. Перед руководителями, по сути, три варианта действий: Расширение складских площадей и организацию там складской логистики с нуля на высоком уровне.

нию с г., инвестиции в логистическую инфра- структуру в г. тально читайте в обзоре складской недвижимости – ред.). Правда, рынок.

Текущее состояние В связи с ситуацией в стране в Крыму произошел передел рынка, а именно вышли из рынка сильные игроки и в данный момент не зашли крупные из РФ. Так как наша компания занимается оказанием логистических услуг"ТерраФуд","Мантинга Украина","СильверСтоун" и дистрибьюцией ряда продукции"Мантинга Украина","Премьер Фуд" на территории Крыма, мы обнаружили повышенный спрос на качественное складирование сами уже 2 года арендуем подобные помещения и сопровождение грузов по маршруту Украина-Крым и Россия-Крым.

Есть расчеты по изготовлению камер температурный режим , а так же подобрано место для дислокации объекта, с учетом развязки и комфорта для работы. Рынок Наша компания существует уже 2 года и начинала с оборота в тысяч грн в месяц, на данный момент оборот компании превысил тысяч в месяц и все это с"ноля" и на собственные инвестиции. Потенциал рынка АР Крым и спроса на аренду складских помещений в температурном режиме можно определить только лишь наличием спроса.

А именно, качественных складов в Крыму, Николаеве - нет. Все они построены в период СССР и являлись старыми хладокомбинатами. Мы арендуем склады и в Николаеве, и в Симферополе. Проблема или Возможность Проблема - отсутствие качественных складских помещений с температурным режимом Решение - строительство реконструкция складского комплекса на 20 - 25 камер по 50 кв метров. Аргументы - стоимость аренды 50 кв метров в Николаеве - грн в Крыму у.

За 2 года нашей деятельности свободных площадей в Крыму не наблюдалось, в Николаеве практически никогда не было.

инвестиции в складской бизнес

Функции и задачи складского хозяйства в логистической системе Современный крупный склад — это сложное техническое сооружение, состоящее из многочисленных взаимосвязанных элементов, имеющее определенную структуру и выполняющее ряд функций по преобразованию материальных потоков, а также накоплению, переработке и распределению грузов между потребителями.

Учитывая это, склад можно представить как сложную систему. В то же время сам склад является всего лишь элементом системы более высокого уровня — логистической цепи, которая и формирует основные требования к складской системе, устанавливает цели и критерии ее оптимального функционирования. Основное назначение склада — концентрация запасов, их хранение и обеспечение бесперебойного и ритмичного выполнения заказов потребителей.

Логистика. Инвестиционные проекты. В настоящий момент на складском рынке существуют следующие инвестиционные проекты.

И это касается не только одежды - модные тенденции есть во всем, в т. Несколько лет назад в компаниях было модным создавать подразделения логистики. Правда, зачастую это сводилось к переименованию отделов и должностей. В лучшем случае в штат приглашался директор по логистике. На этом, как правило, все заканчивалось. Работая консультантом, я имею возможность общаться с разными компаниями.

Интересно, что независимо от объемов товарооборота компании возводят или планируют строить склады площадью от кв. Если речь идет о крупной производственной или дистрибьюторской компании, то это вполне логично. А зачем такие большие помещения компаниям, которые в данный момент используют склады площадью менее кв. На этот вопрос получаю практически один и тот же ответ: Скажу честно, когда я услышала этот ответ в первый раз, то порадовалась: Но когда количество таких ответов перевалило за десяток, я задумалась.

У нас действительно стало так много специалистов в области логистики или это очередная дань моде?

Технология АДРЕСНОЕ ХРАНЕНИЕ